签订租赁合同应注意的细节

时间:2009-10-24 | 来源:520网络 | 编辑:蓝天碧云 | 点击:

[导读]:在签订租赁时,应小心细致,以下提供一些签订合同时应在合同中明确的内容: ①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是单位需写单位全称)。 ⑦所租房屋地址及租赁面积。 ③租房的期限、起止日期。 ④租金总额、付款方式、换约时间及换约时租价变更的计算

在签订租赁时,应小心细致,以下提供一些签订合同时应在合同中明确的内容:
    ①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是单位需写单位全称)。
    ⑦所租房屋地址及租赁面积。
    ③租房的期限、起止日期。
    ④租金总额、付款方式、换约时间及换约时租价变更的计算方法。
    ⑤对租赁期间水、电、暖、通讯及其他费用缴纳的约定。其他费用是指卫生、市容、环保等管理费和公共设施费等。
    ⑥双方的违约责任,如甲方须按规定日期提供房屋,不得干涉乙方的正常经营活动;乙方合同期内不得损坏其附属设施,须按时交纳房租。
    ⑦甲方提供的物品名称及状况以及日后可能发生的问题,如电力状况、给排水设备状况、空调状况等。
    ⑧租赁期间房屋修缮的约定。甲方应每隔多久对房屋及其设备进行认真检查、修缮一次,以保障乙方正常使用。
    ⑨如遇意外及其他不可抗拒的损害由谁负责,如何负责等。
    ⑩对违约行为及违约金额的约定。

    合同由甲、乙双方盖章签字后方能生效,合同期满后失效。签订合同时,一定要仔细阅读合同书,双方均无异议后方可签字盖章,甲方如是单位,须有法人代表签章。

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