亚洲城官方网站店接手店铺时应该注意的问题

时间:2009-10-24 | 来源:520网络 | 编辑:蓝天碧云 | 点击:

[导读]:1.首先你要搞清楚你的上家为什么转让.如果是因为自身的经营问题.本来就不存在什么老客户.所以就算你接手也别指望之前的客人.如果是上家因为想扩大经营.重新找个更大.更好的门面.同样你也别指望他的客人会留给你.因为这些老客是认人不认店的. 2.客户是靠自己

1.首先你要搞清楚你的上家为什么转让.如果是因为自身的经营问题.本来就不存在什么老客户.所以就算你接手也别指望之前的客人.如果是上家因为想扩大经营.重新找个更大.更好的门面.同样你也别指望他的客人会留给你.因为这些老客是认人不认店的.

2.客户是靠自己发掘的.不是靠别人给的.还有市场规律告诉我们.想占上家的便宜几乎是不可能的.只听说过转让费越来越高.没有听过越来越低的.拿别人的门面前.一定要多观察.不能听房东和上家的一面之词.

3.转让费问题其实也就是现在的一个潜规则.但是转让费是不受法律保护的.所以在这个问题上大家要格外的谨慎.我其实第一次失败也有很大一部分原因就是转让费问题.所以在拿下门面前一定要搞清楚几个情况.一是上家最好就是门面产权所有人..二是多打听一下这个地区是否面临拆迁问题.三是在和房东欠合同的时候.合同里一定要注名房子可以转让.这样就能把风险降到最小.如果房东不同意转让.那在好的门面也别拿

4.还有在和房东欠合同的时候.租期尽量有多久欠多久.因为这样有两个好处.一是房东不会随意涨你房租.有的素质不高的房东如果看你的生意做的好.就会每年都要求加房租.二是如果生意不好可以在租约期限里转让.如果合同定的时间短.等房租到期了.房东是有权利收回房子的.那你的转让费就没了~

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