365bet体育在线世界杯 关于印发广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划的通知
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广安区、前锋区人民政府,广安经开区、枣山园区、协兴园区管委会,市级相关部门:

《广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划》已经市自然资源管理委员会2021年第1次会议、市委财经委员会第十二次会议审议通过,经市政府同意,现印发你们,请遵照执行

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广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划


为进一步加强国有建设用地计划管理,促进土地市场健康有序发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部关于〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010117号)规定,结合用地需求及2020年度土地供应情况,特组织编制广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划。

一、基本思路

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,坚持年度建设用地总量调控制度,充分运用国有建设用地供应计划在宏观调控中的闸门作用,科学合理、依法有序供应土地,积极保障项目建设用地需求,维护良好的土地管理秩序,为建设美丽繁荣和谐广安提供有力的土地要素保障。

二、基本原则

(一)总量控制原则。严格实施土地供应总量管控制度,2021年中心城区商住用地按2604.04亩计划安排,结合市场实际按10001200亩准备。为支持官盛新区发展,预留300亩供地计划指标,根据市场需求适时安排出让。商住用地原则上不得突破计划供应面积,因特殊情况确需突破的,按照“一事一议”原则依程序上报市政府批准后方可增加供应。

(二)“净地”出让原则。拟出让地块必须是征收(拆迁)安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷、土地权利清晰并已注销原土地使用证、按法定规划出具了明确的规划条件、具备动工开发基本条件的“净地”。不具备“净地”条件的宗地,一律不得出让。

(三)保基本保重点原则。供地计划要结合2021年财政支出需求科学制定,精准匹配财政预算对土地出让金的收支安排,逐一落实到每宗地块,并根据需要适时调整,以确保2021年政府维持正常运转,重点项目顺利推进,各项民生实事落实到位。

(四)依法供地原则。严格落实《中共广安市委办公室365bet体育在线世界杯 办公室关于印发〈整顿和规范房地产市场秩序十条措施〉的通知》(201934)有关规定,严禁招商引资项目变相低价配套商业、商住用地,严禁投资协议或招商协议与土地出让的相关内容挂钩,严禁出让方案违法违规设定准入许可、竞买人资质限定等影响公平、公正竞争的限制性条件。

(五)科学调控原则。科学安排土地出让时序,先期推出的商住用地必须是市场关注度高、区域位置优越、条件比较成熟、配套相对完善的“熟地”,且原则上要设置出让底价。商住用地设置起始价时,不得低于评估价,除前锋区外,起始楼面地价不能低于1200/平方米;起始价低于1亿元的土地,出让价款在30日内一次性缴清。

三、计划供应指标

2021年,中心城区计划供应各类建设用地11784.14亩(较202010222.49亩增加15.28%),具体安排如下。

(一)供应区域分布。主城区9572.84亩(其中,市本级1058.13亩,广安经开区2820.17亩,枣山园区1304.02亩,协兴园区1298.02亩,广安区3092.50亩),前锋区2211.30亩。

(二)供应用途结构。商服用地1450.73亩,工业、仓储用地4801.09亩,住宅用地2856.28亩(其中,普通商品住房用地2604.04亩,拆迁安置房用地252.25亩),公共管理与公共服务用地1158.68亩,交通运输用地1291.57亩,特殊用地225.79亩。

(三)商住用地分布。总计2604.04亩(较20202535.93亩增加2.69%),其中,市本级403.35亩,广安经开区175.42亩,枣山园区314.48亩,协兴园区274.14亩,广安区1057.75亩,前锋区378.90亩。

(四)商服用地分布。总计1450.73亩(较20201864.67亩减少22.20%),其中,市本级66.05亩,广安经开区12.02亩,枣山园区367.70亩,协兴园区605.83亩,广安区212.23亩,前锋区186.90亩。

四、保障措施

(一)强化组织领导,确保计划指标有效落实。2021年,由市级统筹出让的商服、商住用地,原则上须报市自然资源管理委员会审议,未通过审议的宗地不得出让。市自然资源规划局、市住房城乡建设局、广安区政府、前锋区政府、广安经开区管委会、枣山园区管委会、协兴园区管委会等相关部门要各司其职,各负其责,密切协调配合,共同做好建设项目用地各项前期准备工作,积极配合做好计划实施工作。

(二)科学统筹谋划,保障土地市场平稳健康发展。认真落实中央房地产市场调控要求,实施国有建设用地精细化管理,科学合理安排土地上市规模、结构、时序。严格执行《365bet体育在线世界杯 办公室关于印发支持房地产业平稳健康发展十条政策措施的通知(广安府办发202015号),充分运用多种市场调控措施,精准调控土地市场,稳定市场预期。突出重点、强化服务、保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要提前介入、跟踪服务、全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(三)大力宣传推介,提高市场主体参与度和积极性。及时向社会公布本年度国有建设用地供应计划,通过互联网传统媒体等多种途径公开土地出让信息,扩大土地出让信息的覆盖面。在每批次经营性用地拍卖出让前,市经济合作局、商务局、市文化广电旅游局、市住房城乡建设局、市自然资源规划局等部门要通力合作,充分利用各部门的优势资源广泛推介,宣传发展规划,推介土地潜力,提振市场信心,提高市场知名度,吸引更多市场主体参与广安房地产开发,促进广安城市建设,提升广安城市品质。

附件:1.广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划汇总表

   2.广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划表(商住用地)

   3.广安市中心城区2021年度国有建设用地供应计划表(商服用地)


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责任编辑: 熊洪斌
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